Immobilienverwaltung

 

Unsrige Gesellschaft sich betreibt vollständig Verwaltung von Immobilien und zwar wie Wohnungs-- so der Nichtwohnräume der Objekte und Ganze. Wir führen Reparatur von Liegenschaften für ihre Besitzer aus, wie sind Genossenschaftsorganisation, Firmen, natürliche Personen, Vereinigung Besitzer von Wohnungshäuser und Wohnungen in persönlichem Eigentum und weitere Subjekte. Wir befassen auch Verwaltung einzelner Wohnungs-- und Nichtwohnräume für Besitzer zum Beispiel langfristig lebend im Ausland oder Ausländer, die eigen Liegenschaft in der Tschechischen Republik.

1. Teil betrieblich und administrativ

  • Kontakt mit Besitzer und Mieter von Wohnungen und Nichtwohnräume

  • Leitung Evidenz verwalte Vermögens

  • Leitung Evidenz Besitzer und Benutzern einzelner Wohnungen und der Nichtwohnräume

  • Rückversicherung Lieferung von Dienstleistungen, die verbundenen mit Wohnen sind, einschließlich Abschluss des Vertrags mit einzelnen Liefersubjekten (Lieferungen Elektroenergie, Wasser, Gas, Wärme, Müllabfuhr, Saubermachen, Aufzugbetrieb, STA usw.)

  • Rückversicherung Abrechnen Messgeräte in Wohnungs-- und Nichtwohnräume

 

2. Teil ökonomisch

  • Verschreiben und Kontrolle Zahlung, die mit Eigentum oder Miete von Wohnungen und Nichtwohnräume verbunden sind

  • Ausschreibung, Abrechnung und Kontrolle Vorschusszahlung für Dienstleistungen für einzelne Besitzer und Mieter

  • Laufende Kostenerfassung Hauses an Reparatur, Instandhaltung, Versicherungsprämie, Dienstleistungen (elektrische Energie, Wasser, Gas, Saubermachen und unter.)

  • Kontrolle und Deckung Rechnung von Lieferanten

  • Leitung Buchführung mit übersichtlicher Rechnungsevidenz von Annahme und Ausgabe

  • Bearbeitung Steuererklärung zu Einkommen, Mehrwertsteuer und Immobiliensteuer

  • Eintreibung schuldige Zahlung - Leitung Zusammenstellung von Nichtzahler, Versendung Mahnbriefe, Vorbereitung Zahlungsbefehl, Vorbereitung von Unterlagen für gerichtlich oder außergerichtlich Eintreibung

3. Teil technisch

  1. Leitung technische Evidenz von Häuser, Wohnungen und Nichtwohnräume

  2. Archivierung und Leitung erschwingliche Projektdokumentation zu Häuser

  3. Revision und Aufsichten gemeinsame Teile des Hauses

    1. Planaufstellung für Vornahme obligatorische Revision und Kontrolle

    2. Sicherstellung Revision und Kontrolle nach Vorhabens

    3. Sicherstellung Behebung von Mängel aus Revisionsberichte und Kontrolle z

  4. Rückversicherung Instandhaltung und übliche Reparatur in gemeinsamem Teile der Häuser

  5. Rückversicherung größere Reparatur und Rekonstruktionen einschließlich Auswahl der Lieferanten

  6. Vornahmen regelmäßigen Aufsichten von Zustand der Häuser

 

4. Teil juristisch

  • Rückversicherung Wirksammachung den Angaben, die in Handelsregister und Gemeinschaftsregister eingetragen sind

  • Verträge abschließen um Miete für Wohnungen und Nichtwohnräume nach den Weisungen Eigentümers

  • Abschließen Sicherungsverträge zu Liegenschaften und Vertretungen Eigentümers im Fall Sicherungsergebnis